In een recente aankondiging in het elektronisch Gemeenteblad van Gennep op 21 juni 2023, maakten burgemeester en wethouders bekend dat de grondprijzen in de gemeente opnieuw zijn vastgesteld. Deze herziening komt na een periode van 17 jaar waarin er geen aanpassingen waren doorgevoerd.
Reststroken
Het nieuwe beleid brengt enkele veranderingen met zich mee, waarvan het meest opvallende is dat de gemeente haar reststroken niet langer in bruikleen zal geven, maar deze nu verhuurt.
Een belangrijke kwestie die speelt bij het verhuren van de reststroken is de naleving van de Wet markt en overheid. Volgens deze wet is het verboden voor overheidsinstanties om hun goederen onder de marktprijs aan te bieden. Voorheen werden de reststroken kosteloos in bruikleen gegeven, wat onder deze wetgeving als een schending van het verbod wordt beschouwd.
Om dit te voorkomen, heeft de gemeente Gennep ervoor gekozen om nieuwe aanvragen voor reststroken te huur aan te bieden voor ⏠4,80/mÂČ, met een minimum-huurprijs van ⏠75,-. Op deze manier wil de gemeente voldoen aan de wettelijke eisen en een eerlijke marktprijs hanteren.
Een positief aspect van het nieuwe beleid is dat de lopende bruikleenovereenkomsten voor reststroken gehandhaafd blijven zolang de huidige bewoner er woont. Dit biedt zekerheid en continuĂŻteit voor de bewoners die momenteel gebruikmaken van deze gronden. Bij verhuizing moet de nieuwe bewoner een verzoek indienen om de reststrook te huren.
Grondprijzen
Volgens de bekendmaking zal de huidige prijs voor grondgebonden woningen overeenkomen met een jaarlijkse stijging van ongeveer 2% vanaf 2006. Hoewel een geleidelijke stijging van de grondprijzen begrijpelijk kan zijn vanwege inflatie en marktontwikkelingen, is het de vraag of deze 2% per jaar een redelijke en eerlijke verhoging is voor de bewoners van Gennep.
Het is van belang om de betaalbaarheid van woningen in de gemeente te waarborgen en ervoor te zorgen dat de prijsstijging in overeenstemming is met de inkomensontwikkeling van de bewoners.
