Er staan verschillende zorgwoningen leeg in Gennep, waaronder de panden aan Maria Oord 2, 4 en 6. Deze leegstand heeft al langere tijd de aandacht van de lokale politiek.
D66-raadslid Arjen Mehlkop stelt vragen over de oorzaak van deze leegstand en of de panden herbestemd kunnen worden voor reguliere bewoning.
De leegstand komt op een moment dat de woningmarkt in Gennep flink onder druk staat. Er is sprake van woningnood. De vraag naar betaalbare woningen, vooral voor starters en ouderen, is groot. En juist de leegstaande zorgwoningen zouden mogelijk een oplossing kunnen zijn voor het tekort.
Leegstand
De leegstand van de woningen van zorginstelling Dichterbij is al geruime tijd een probleem. Vooral nu de woningmarkt in Gennep onder druk staat, lijkt het een gemiste kans om deze panden niet in te zetten voor de lokale woningbehoefte.
Mehlkop vraagt zich af of het college van burgemeester en wethouders op de hoogte is van de leegstand. Daarnaast wil hij weten welke andere panden van Dichterbij in de gemeente leegstaan.
Oorzaak
Een belangrijke vraag die Mehlkop stelt, is waarom deze panden leegstaan. Heeft Dichterbij plannen om de panden te verkopen, te verhuren of te herontwikkelen? Of blijven ze in hun huidige staat zonder dat er een oplossing komt?
De leegstand van zorgwoningen is al langer een probleem, maar het lijkt wel dat het steeds groter wordt. Het is dus essentieel om te begrijpen welke plannen er zijn voor deze panden en of ze een bijdrage kunnen leveren aan de oplossing voor de woningnood.
Nieuwbouw Heikant
Een ander punt van zorg is de nieuwbouw van zorgwoningen aan de Heikant. Dit plan kan invloed hebben op de woningmarkt in de regio.
Als er meer zorgwoningen beschikbaar komen in de Heikant, kan dit betekenen dat er nog meer leegstaande panden in de gemeente komen. Dit zou de druk op de woningmarkt nog verder kunnen verhogen.
Maatschappelijke bestemming
In de vragen van Mehlkop komt ook de maatschappelijke bestemming van de panden van Dichterbij ter sprake. Sommige panden hebben een maatschappelijke bestemming, terwijl andere een woonbestemming hebben.
Het raadslid wil weten waarom er verschil is in de bestemming van de panden. Wat is de reden achter deze keuzes? Dit is relevant, omdat de bestemming van de panden bepaalt of ze geschikt zijn voor verkoop of herontwikkeling.
Verantwoordelijkheid
Een ander punt in de vragen is de verantwoordelijkheid van Dichterbij. De panden zijn waarschijnlijk ooit aangekocht met maatschappelijk geld. Mehlkop vraagt zich af of het rechtvaardig is om de panden nu commercieel aan te bieden, zonder rekening te houden met de lokale woonbehoefte.
De woningnood in Gennep is hoog. Is het niet beter om deze panden te verkopen aan partijen die de lokale woningbehoefte kunnen vervullen? Of kunnen de panden worden herbestemd voor reguliere bewoning, zodat ze bijdragen aan het woningaanbod?
Herbestemming
Mehlkop benadrukt ook de mogelijkheid om leegstaand zorgvastgoed te herbestemmen voor reguliere bewoning. Dit zou een manier kunnen zijn om de leegstaande panden weer in te zetten voor de woonbehoefte van de gemeente.
De vraag is welke stappen nodig zijn om deze herbestemming te realiseren. Kan dit juridisch gezien? En welke rollen kunnen de Leegstandwet of de Wet Voorkeursrecht Gemeenten hierbij spelen? Het college wordt gevraagd om te onderzoeken of een leegstandsverordening kan helpen om grip te krijgen op de structurele leegstand.
Woningnood
De vraag naar woningen in Gennep is groter dan het aanbod. Dit geldt vooral voor betaalbare huur- en koopwoningen. De leegstand van zorgwoningen biedt een kans om deze druk op de woningmarkt te verlichten.
Het is nu aan het college van burgemeester en wethouders om te zorgen voor een oplossing. De gemeenteraad moet samen met de betrokkenen een plan opstellen om de leegstand van zorgwoningen aan te pakken en tegelijkertijd in te spelen op de groeiende vraag naar woningen.
