Woningtransformaties in Gennep hebben vorig jaar wederom niet het gewenste resultaat opgeleverd. Uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat er slechts vijf woningen zijn toegevoegd door het ombouwen van bestaande panden.
Dit aantal ligt lager dan het jaar ervoor en volgt de landelijke trend van een daling in het aantal woningtransformaties.
Doel
Het ombouwen van oude panden zoals scholen, kantoren en winkels is een belangrijke pijler in het landelijke beleid om het woningtekort te bestrijden. Het kabinet streeft jaarlijks naar de toevoeging van 15.000 woningen door middel van transformaties, maar dat doel is opnieuw niet behaald.
Vorig jaar daalde het aantal woningtransformaties in Nederland naar een dieptepunt en bleef ook het bredere doel van 100.000 nieuwe woningen buiten bereik.
Groei
Gennep zag in totaal 68 nieuwe woningen verschijnen, wat neerkomt op een groei van één procent van de totale woningvoorraad aan het begin van het jaar. Slechts zeven procent van die groei is te danken aan transformaties van bestaande panden. De bijdrage van dit type projecten blijft dus bescheiden.
Limburg
Hoewel er geen specifieke cijfers zijn voor Gennep, laten de provinciale data zien dat in Limburg zorgpanden de meeste nieuwe woningen opleverden. Dit toont aan dat de transformatie van niet-residentiële gebouwen wel degelijk een verschil kan maken, maar in Gennep blijft de bijdrage laag.
Jongeren
De woningen die wel zijn ontstaan uit transformaties, gingen landelijk gezien het vaakst naar jonge, alleenwonende huurders tussen de 18 en 27 jaar. Deze groep heeft moeite om op de reguliere woningmarkt een plek te vinden en profiteert daardoor het meest van nieuw aanbod uit transformaties.
Vooruitzicht
Ondanks de teleurstellende cijfers zijn er tekenen van hoop. Eind september waren er in Gennep 182 woningen waarvoor een bouwvergunning was afgegeven en waarvan de bouw soms al van start was gegaan. Dit aantal ligt fors hoger dan de 54 woningen in voorbereiding een jaar eerder.
Dit biedt perspectief op meer woningen in de komende jaren, al blijft de daadwerkelijke oplevering van belang voor het verzachten van het woningtekort.
De cijfers van het CBS maken duidelijk dat woningtransformaties in Gennep nog niet het gewenste effect hebben gehad. Hoewel er meer bouwplannen zijn, zal de gemeente inspanningen moeten leveren om de transformatie van bestaande panden efficiënter te benutten en zo meer woningen beschikbaar te maken voor de inwoners.
